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「皇冠国际投注app」他弃碧桂园董事选阳光城 业绩破千亿却频繁跳槽 下个东家还远么?

发布时间: 2020-01-08 15:24:48 热度:3990 次 

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运营商世界网 王菲/文

近日,阳光城集团股份有限公司(简称“阳光城”)发布公告,称销售额已破千亿。阳光城执行董事长、总裁朱荣斌曾表示今年销售目标为1400亿,目前看来已完成71%。朱荣斌投身房地产行业以来在中海地产、富力地产和碧桂园都曾任职过,那么阳光城会是他的最后一站吗?

(阳光城执行董事长朱荣斌)

23岁在清华大学完成硕士学业

根据公开资料,朱荣斌出生于1972年,23岁那年,在其他人本科毕业的年龄,朱荣斌已经于清华大学的建筑工程专业完成了自己的硕士学业,因此他一度被称为“清华神童”。

1995年毕业后,朱荣斌以清华大学硕士的身份入职中海地产,至此,朱荣斌开始了他与房地产行业剪不断的缘分。在中海地产,朱荣斌历任中海发展(北京)有限公司副总经理、中海发展(广州)有限公司副总经理及总经理等职位,他也对房地产行业有了充分的了解。

凭借着突出的能力,2008年初朱荣斌被调至中海地产华东区担任总经理,下辖上海、南京、杭州、宁波和苏州这5个城市。这原本是一件好事,但朱荣斌似乎自从来到华东区后便萌生了离开中海的念头。

从中海华东区到富力华南区

事实上,被调任华东地区仅仅几个月,朱荣斌便向中海地产递交了辞职申请。同年9月17日,朱荣斌正式成为富力地产华南区的总经理,下辖范围包括广州、重庆、海南、惠州等多个城市。

值得一提的是,朱荣斌加入富力地产的2008年正是富力地产的存亡之年,净负债率亦高达123.8%,不过朱荣斌的出现缓和了富力地产的处境。在富力地产朱荣斌除了任华南区总经理推进区域销售外,还成立了内部成本控制中心,把关成本控制、质量管控以及优化杠杆结构。

当然,朱荣斌在富力地产的付出取得了不错的成绩,2008年他上任时富力地产的净利润约为31亿,而五年后富力地产的净利润已经增长至约76亿。不过,虽然在富力地产作出了可喜的成就,但朱荣斌并没有在富力地产待很长时间。

一线事业部成为离开碧桂园的导火索

2013年5月29日,碧桂园宣布任命朱荣斌为联席总裁及执行董事,主要负责投资、商业及产品设计方面的管理工作。随后,朱荣斌与莫斌、吴建斌一起组成“三斌”,共同助推碧桂园完成了从一千亿到三千亿的跳跃。

由于正处于高速发展期,2015年7月碧桂园成立了一个相对独立的一线城市事业部,主抓一二线布局,而在中海地产和富力地产拥有丰富的一线城市开发经验的朱荣斌成为了这一事业部的直接负责人。

不过一线事业部发展得并不顺利,由于一线城市拿地成本高涨以及公司内外部竞争环境恶劣,在成立后的两年多时间里朱荣斌的团队收获并不大,甚至出现了因成本过高不得不在拍下地块后选择退出的事件。因此,一线事业部被认为是朱荣斌在碧桂园未完成的工作,这最终造成了他的离职。

2017年5月11日,碧桂园发布公告称执行董事、联席总裁及执行委员会成员朱荣斌因需要更多时间陪伴及照顾家人而提出辞任。当时朱荣斌年仅45岁,以陪伴家人为由辞去上市公司的高管职务难免使人无法信服。

阳光城会成为朱荣斌的最后一站吗?

事实上,在朱荣斌从碧桂园离职后,关于朱荣斌将加盟阳光城的消息便开始在坊间流传。果然,6月下旬阳光城发布公告称将提名朱荣斌为第九届董事局董事候选人,至此,关于朱荣斌加盟阳光城的消息尘埃落定。

或许是由于曾在多家大型房地产企业任过高管,阳光城董事局林腾蛟对朱荣斌十分欣赏。网上有消息称,在一次聚会中林腾蛟曾当着朱荣斌的面表示,“让荣斌去干坏事,也坏不到哪里去”。这足以看出林腾蛟对朱荣斌的信任。

事实证明,朱荣斌确实有让林腾蛟放心的本事。2017年阳光城的营收为331.63亿,同比增69.22%;净利润为22.28亿元,同比增55.68%;经营性净现金流从2016年的-25.8亿变为2017年的88.2亿,这是历史上首次回正。

不仅如此,根据阳光城近日发布的公告可以得知,2018年阳光城的销售额截止到目前已经突破千亿,成功跻身于销售额破千亿的房企队伍,这必然与现任执行董事长兼总裁朱荣斌的付出有一定关系。目前朱荣斌在阳光城作出了不小的成就,那么阳光城会成为朱荣斌在房地产行业的最后一个东家吗?

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